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まめやろー
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【賃貸】新築マンションに住んでみて盲点だったデメリットの話

こんにちは、まめやろーです。

 

僕たちは賃貸で、できたばっかりの新築マンションに住んでいます。

 

新築マンションの良いところ・メリット的なお話(綺麗・部屋の使用感なし)はよく聞きますが、

デメリット的なお話はあんまり聞かないので、実際に新築マンションに住んでみて個人的に感じたことをまとめていきます。

 

 

目次

新築でデメリットに感じた点

先に補足しておきますが、デメリットといっても「新築マンションに住むのを辞めよう」と考えるほどのデメリットはありません。

 

むしろメリットの方が大きいですが、新築を考えている人の判断材料の1つになると嬉しいです。

デメリット① インターネット未対応

僕の住んでいるマンションには無料のインターネット環境が備わっている物件だったので最初はネットを引くことは考えていませんでした。

 

しかし、最近はマンションの無料Wi-Fiの回線の遅さにストレスを感じるようになってきたので、ちゃんと契約をして「auひかり」か「J:COM」にしようと決めたのですが、

両方から「新築物件のため環境が整っていません」と言われてしまい、契約することができませんでした。

 

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auひかりやJCOMに拘っているわけはスマホがauだからです

 

新築物件だとインターネット環境が引きたくても引けないことがあるので検討している方は御注意!

 

 

元々マンションにある無料Wi-Fi「イーブロンド」についての記事

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デメリット②内見できないまま契約

新築マンションは人気なので物件が出来上がって内見ができるように物件が完成した頃には
もう既に申込みが埋まってしまっている事が、ほとんどだそうです。

 

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うちのマンションはオーナーの意向で、トラブル防止のため契約前に内見が必須だったので仮予約し内見をしてから契約できました

人気エリアの場合、「内見をしてから決めよう」とは考えている間に決まってしまうので悩んでいる時間はないそうです。

 

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 いくら新築でも内見しないで物件決めるのって怖くない?

ちなみに僕が住んでいるの都内の地区では新築ではなく、キレイめの築浅物件でさえも内見できずに先に契約されちゃう事が多々ありました。

 

デメリット③家賃割高・家賃交渉は不可

これはもうしょうがない事ですが家賃は「相場より割高」です。

安く・お得な家賃で借りられることはありません。

 

また、最近は不動産で家賃交渉する人は少ないと思いますが、新築では『家賃交渉』など不可能に近いです。

 

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新築は人気だから相場より高くてもバンバン契約決まるし値下げするメリットはないよね、、

 

まとめ

デメリットをまとめましたが、個人的には「新築に住むことをやめるレベル」のデメリットはありませんでした。

 

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メリットの方が強い!

 

しかし、インターネットが新築だと工事できないこともあるのは完全に盲点だったので、現在進行形で困ってます。

一応フレッツ光なら僕の住んでいるマンションにも対応してるらしいけど、スマホはauなのでフレッツ光にするメリットはないから検討中です。

新築マンションに賃貸で住むことを考えている方はデメリット部分のことも視野に入れて検討してみてください!

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